Kommunala Älmhultsbostäder AB har sedan en tid varit i startgroparna för två större byggprojekt i bostadsbristens Älmhult.

På måndagförmiddagen drogs det första av dessa igång.

I kvarteret Kvarnen, i närheten av Linnéskolan, togs första spadtaget för byggandet av fyra hus med totalt 48 lägenheter.

Såväl Marie Wallin som Helen Bengtsson från ÄBO:s styrelse samt Kent Kristensen från entreprenören Dynacon kickade igång projeketet.

Där ska det uppföras 28 treor och 20 tvåor.

– Lägenheterna blir på 72 respektive 54 kvadratmeter, säger Tore Vestergård.

Tre våningar

– Hyran hamnar på 10 800 respektive 8 500 kronor i månaden.

I kvarteret Kvarnen kommer det att byggas fyra huskroppar i tre våningar, men inledningsvis ska endast två av dessa sättas igång.

De övriga husen ska börja byggas om tre-fyra månader.

Eftersom det är cirka 2 500 personer i kö till en hyreslägenhet tyder allt på att projektet inte är förenat med någon risk.

ÄBO tror att just två-och trerumslägenheter är perfekt i detta område.

– I intilliggande fastigheter bor det en hel del äldre personer och vi tror att området är attraktivt för den generationen.

– En orsak till detta är att området är centralt beläget.

I kvarteret Kvarnen finns en liten finess med husen, då de kommer att vara försedda med takterass, just på grund av närheten till järnvägen.

Terasserna på 50 kvadratmeter ska täckas in med glas och bli en tyst zon.

Annons

Fler i Haganäs

Satsningen i nämnda kvarter kostar cirka 90 miljoner kronor, och det är den lilla satsningen i det större perspektivet.

Älmhultsbostäder har gjort en paketupphandling som även omfattar 78 lägenheter mitt emot vattentornet i Haganäsområdet.

Där ska ett antal baracker plockas bort och även där blir det fyra huskroppar.

– Skillnaden är att vi även bygger ettor där och att det blir fyravåningshus, säger Tore Vestergård.

– Den satsningen kommer igång om ett år.

Älmhultsbostäder investerar totalt 241 miljoner kronor för att totalt ge 128 nya hyreslägenheter i Älmhult.

Samtliga hus byggs efter samma princip och de byggs på plats.

Dynacon var det enda byggföretag som visade intresse för att uppföra båda projektet, alltså såväl vid Linnéskolan som i Haganäsområdet.

Kan bli dyrare

Detta betraktar inte ÄBO som något problem.

– Bara vi får en som bygger till rätt pris, säger Tore Vestergård.

– Styrelsen har fattat ett klokt och korrekt beslut.

Dynacon, å andra sidan, har stor rutin vad gäller att uppföra fastigheter i Älmhult. Samma bolag har byggt såväl Ikea Museum, Ikea Hotell som Elmeskolan.

Från Dynacons sida känns det också bra:

– Vi känner att Älmhult är en bra marknad, säger projektledare Kent Kristensen.

– Älmhult är expansivt.

När det gäller detta med skenande kostnader, ska det inte vara någon fara på taket i det här fallet.

– Det är ingen risk att det blir dyrare, säger Tore Vestergård.

– Detta har vi säkerställt genom ett grundligt förarbete, så vi kommer inte att använda en krona mer än vi har avsatt till detta.

– Men risken finns ju.

Skulle projekten öka i pris måste ÄBO:s styrelse godkänna en sådan justering.

Om ett år är det inflyttningsklart i husen i kvarteret Kvarnen.